Faz tempo que não posto aqui. Mas como provavelmente ninguém até esse momento deve ter achado esse blog, não fez muita diferença, certo? ;)

Bom, muita coisa mudou de lá para cá. Finalmente comprei o meu apartamento, o que parece ter sido uma coisa boa, pois de 5 meses para cá o preço subiu muito. Me pergunto até onde vai subir, pois pelo que sei, o salário dos trabalhadores (e eu falo por experiência) continua parado. Mas o que importa é que comprei, tive que gastar tudo que tinha para dar a entrada (não estou brincando, a conta bancária ficou com saldo zero), financiei o resto com a Caixa e ainda tive que tirar um segundo empréstimo para pagar o registro do imóvel. Agora só preciso garantir que nada de ruim aconteça comigo nos próximos 30 anos (como perder o emprego, morrer ou ter uma despesa extra) para conseguir pagar o empréstimo da Caixa. Simples não?

Como só irei recebê-lo em março (aliás, por incrível que pareça, isso foi ótimo, já que consegui um desconto e também porque não tinha dinheiro para comprar nem um banquinho para sentar se tivesse recebido já), tenho esse tempo para juntar uma grana para comprar umas cadeiras de praia e uma mesa para não ter que comer em pé. Mas pelo menos ano que vem terei um teto para morar. :)

Chegamos em julho, e ainda não comprei meu apartamento. Após quase 6 meses procurando, confesso que estou cansado. Nesse tempo vi todo tipo de imóvel, quase comprei em 3 oportunidades (em duas delas o vendedor desistiu (!) após acertarmos preço e entrega e na outra não consegui fechar o contrato de compra e venda). Deveria ter escrito um diário após cada dia que saí para procurar, seria divertido ler ele depois. De qualquer forma, estou perto de comprar um (a quarta tentativa) agora, vamos ver no que vai dar...

De qualquer forma, seguem algumas dicas para quem está na mesma situação que eu, coisas que observei durante essa minha jornada:

1) Compre um apto para passar muitos anos, não compre pensando em trocar após 4 ou 5 anos. Vc vai gastar muito em papelada para registrar o imóvel (dinheiro que não volta) e se reformar o apto, vai perder essa grana também ao vender. Sem falar na variação de preços do mercado. Por isso, pense no crescimento da família, o que serve hoje pode não servir amanhã.

2) Seja paciente. O mercado é irracional, e existe grande variação de preços para o mesmo tipo de imóvel. Procure e compare o preço do metro quadrado dos imóveis, é um bom parâmetro para saber se está caro ou barato.

3) Defina prioridades. Não existe apto ideal, quando ele tem o tamanho que vc gosta, não tem a idade ou o condomínio desejado, quando tem o condomínio que vc deseja, não tem área de lazer ou a localização desejada, etc. Priorize o que é mais importante e aceite o resto.

4) Arrume um bom advogado que lhe ajude no contrato de compra e venda. Se ler algo que não entendeu ou não concorda, não assine. Você pode se meter numa encrenca grande, e depois que assinou fica muito difícil se livrar do compromisso.

5) Verifique todas as informações que o corretor lhe der. O que tem de gente mentirosa por aí não é brincadeira, eu mesmo passei por isso.

6) O óbvio que todo mundo esquece: Só pague qualquer coisa depois de tudo certo, ter visto toda a documentação regularizada, ter assinado o contrato de compra e venda, etc. Lembre-se que, uma vez que pagou, é muito difícil ver se essa grana de volta se algo der errado.

Bom, essas são as que me vem a cabeça agora. Boa sorte aos que forem se aventurar neste perigoso terreno que é o mercado imobiliário. :)

Estava hoje passeando pela internet quando fico sabendo sobre uma música lançada por um músico local. Fui no Youtube conferir. Ao ver essas coisas fica mais fácil entender as razões do nosso subdesenvolvimento. Explicando melhor, nosso compatriota aproveitou (para não dizer coisa pior) a música Hunting High and Low, do A-ha, para fazer uma versão piorada da mesma. Coisa que já foi feita por tantos outros "artistas" (interprete essa parte aqui como quiser) no Brasil que seria praticamente impossível enumerar todos os casos aqui.

Queria entender o que leva alguém a fazer algo assim. Raiva da banda original ou da música? Porque homenagem certamente não é. Quem quer homenagear não "traduz" a letra do jeito que foi feita e grava a música sem autorização da banda (o que imagino foi o caso). Rita Lee gravou um CD (belíssimo por sinal) no qual ela interpreta os Beatles. Ela não traduziu, cantou no original, dando o seu toque pessoal. E creio também que pagou os direitos autorais, não imagino alguém como ela fazendo diferente.

Porque acho isso tão grave? Porque isso é apenas um reflexo da antiga e famigerada Lei de Gérson, tão presente no nosso país. Leve vantagem em tudo, dizia o jogador em um comercial de cigarros. Para que criar sua própria melodia, se já tem uma pronta em uma música que todos conhecem, tendo em vista que fez muito sucesso pelo mundo em sua época? Para que pagar o justo direito autoral dos autores e gravar a música original, se podemos fazer "de grátis" e ainda com isso "sugerir" (para aqueles que não conhecem a música original) que tudo que está ali naquela música é nosso? E o pior é que mesmo para aqueles que não conhecem o trabalho original fica aquela sensação esquisita, pois a música é diferente do que é costumeiramente feito por aqui. Fica clara a sensação da "inspiração em outra fonte".

Talvez isso não seja ilegal, mas se não for, deveria ser, pois certamente (na minha opinião pelo menos) é imoral.

Pessoal, temos uma cena musical riquíssima, composta por gente como Chico Buarque, Rita Lee, Djavan, Gilberto Gil, Tom Jobim, Toquinho, só para citar alguns. É tão difícil seguir o exemplo deles? É tão complicado assim criar música nossa, com nosso estilo? Ou se for gravar o trabalho dos outros, fazer da forma que deve ser feita, sem modificá-lo e respeitando o direito autoral? Bom, enquanto isso continuar ocorrendo, vou seguir ouvindo as músicas originais estrangeiras e pagando aos autores originais. Quem sabe se todos fizerem o mesmo, isso não acaba por aqui?

Procurando casa...

Há dois meses comecei a procurar apartamento para comprar. E há dois meses, todos os dias, continuo procurando. Se houve uma época pior do que essa para quem sonha com a casa própria, não sei dizer. Há financiamento sobrando, para quem quiser, mesmo para aqueles que provavelmente não irão conseguir arcar com as prestações e os juros. E aí é que está o problema. Os imóveis estão hoje todos pelo preço da morte, devido ao excesso de procura.

Incrível ver como muitos brasileiros "pensam". O cara simplesmente olha a prestação inicial do financiamento, e se der para pagar o primeiro mês, ele fecha negócio. Não vê que o financiamento não é por 1 mês, e sim por vários anos, e a prestação irá subir com os juros durante o longo prazo de financiamento. Tem gente que ainda financia com a construtora (!?!!), que cobra 1% ao mês + IGPM (algumas INCC) após a entrega. Putz!

É nessas horas que se lamenta o péssimo estado da educação no Brasil. Um simples curso de matemática financeira ajudaria o infeliz a perceber que, nessas condições (1% ao mês + IGPM), ele vai pagar em torno de 20% ao ano (após a entrega), e nesses termos, graças a capitalização composta e seu crescimento exponencial, a prestação do cara dobra logo nos primeiros 4 anos! Depois só piora, pois é um crescimento exponencial. E muita gente financia por prazos que giram entre 20 anos e 30 anos. Uma simples planilha no Excel mostraria o futuro sombrio que ele terá pela frente, e que certamente irá levá-lo a ter que revender o imóvel por não ter como pagar as prestações. Já vi isso acontecer algumas vezes e posso dizer que não é nada bonito ver o estado da pessoa, a frustração que ela sofre por não conseguir pagar a sua própria casa, a tristeza dos filhos ao ter que se mudar de sua casa etc.

Isso para não falar que vivemos em uma época difícil, e se o cara não é funcionário público, ele pode ser demitido a qualquer momento ou ter sua renda reduzida, e aí, como vai pagar as (crescentes) prestações? Mas é claro que ele não pensa nisso, e depois quando vem a porrada, entra em desespero. Mas é isso, como dizem por aí, burro tem que morrer pastando mesmo.

Acredito que entre 5 a 10 anos contando de agora essa bolha imobiliária vai estourar, e aí vai ter um bocado de apartamento com preço normal de novo no mercado, devido ao grande número de gente que comprou sem poder pagar. Como não posso esperar por isso, vou acabar tendo que comprar algo caro que depois vai se desvalorizar, isso não é ótimo?

Mas como diz um amigo, nada é tão ruim que não possa piorar...

iniciando a bagaça...

Bom, primeiro post. Acho que é o momento de apresentar o blogueiro. Como não há nada importante a ser dito, direi apenas que apesar de trabalhar e viver com a informática, nunca pensei que criaria um blog. Nada contra, apenas sempre fui reservado e não tinha interesse em expor minhas (loucas e amargas) idéias sobre diversos assuntos. O momento chegou. Apertem os cintos.