Procurando casa...

Há dois meses comecei a procurar apartamento para comprar. E há dois meses, todos os dias, continuo procurando. Se houve uma época pior do que essa para quem sonha com a casa própria, não sei dizer. Há financiamento sobrando, para quem quiser, mesmo para aqueles que provavelmente não irão conseguir arcar com as prestações e os juros. E aí é que está o problema. Os imóveis estão hoje todos pelo preço da morte, devido ao excesso de procura.

Incrível ver como muitos brasileiros "pensam". O cara simplesmente olha a prestação inicial do financiamento, e se der para pagar o primeiro mês, ele fecha negócio. Não vê que o financiamento não é por 1 mês, e sim por vários anos, e a prestação irá subir com os juros durante o longo prazo de financiamento. Tem gente que ainda financia com a construtora (!?!!), que cobra 1% ao mês + IGPM (algumas INCC) após a entrega. Putz!

É nessas horas que se lamenta o péssimo estado da educação no Brasil. Um simples curso de matemática financeira ajudaria o infeliz a perceber que, nessas condições (1% ao mês + IGPM), ele vai pagar em torno de 20% ao ano (após a entrega), e nesses termos, graças a capitalização composta e seu crescimento exponencial, a prestação do cara dobra logo nos primeiros 4 anos! Depois só piora, pois é um crescimento exponencial. E muita gente financia por prazos que giram entre 20 anos e 30 anos. Uma simples planilha no Excel mostraria o futuro sombrio que ele terá pela frente, e que certamente irá levá-lo a ter que revender o imóvel por não ter como pagar as prestações. Já vi isso acontecer algumas vezes e posso dizer que não é nada bonito ver o estado da pessoa, a frustração que ela sofre por não conseguir pagar a sua própria casa, a tristeza dos filhos ao ter que se mudar de sua casa etc.

Isso para não falar que vivemos em uma época difícil, e se o cara não é funcionário público, ele pode ser demitido a qualquer momento ou ter sua renda reduzida, e aí, como vai pagar as (crescentes) prestações? Mas é claro que ele não pensa nisso, e depois quando vem a porrada, entra em desespero. Mas é isso, como dizem por aí, burro tem que morrer pastando mesmo.

Acredito que entre 5 a 10 anos contando de agora essa bolha imobiliária vai estourar, e aí vai ter um bocado de apartamento com preço normal de novo no mercado, devido ao grande número de gente que comprou sem poder pagar. Como não posso esperar por isso, vou acabar tendo que comprar algo caro que depois vai se desvalorizar, isso não é ótimo?

Mas como diz um amigo, nada é tão ruim que não possa piorar...