Chegamos em julho, e ainda não comprei meu apartamento. Após quase 6 meses procurando, confesso que estou cansado. Nesse tempo vi todo tipo de imóvel, quase comprei em 3 oportunidades (em duas delas o vendedor desistiu (!) após acertarmos preço e entrega e na outra não consegui fechar o contrato de compra e venda). Deveria ter escrito um diário após cada dia que saí para procurar, seria divertido ler ele depois. De qualquer forma, estou perto de comprar um (a quarta tentativa) agora, vamos ver no que vai dar...

De qualquer forma, seguem algumas dicas para quem está na mesma situação que eu, coisas que observei durante essa minha jornada:

1) Compre um apto para passar muitos anos, não compre pensando em trocar após 4 ou 5 anos. Vc vai gastar muito em papelada para registrar o imóvel (dinheiro que não volta) e se reformar o apto, vai perder essa grana também ao vender. Sem falar na variação de preços do mercado. Por isso, pense no crescimento da família, o que serve hoje pode não servir amanhã.

2) Seja paciente. O mercado é irracional, e existe grande variação de preços para o mesmo tipo de imóvel. Procure e compare o preço do metro quadrado dos imóveis, é um bom parâmetro para saber se está caro ou barato.

3) Defina prioridades. Não existe apto ideal, quando ele tem o tamanho que vc gosta, não tem a idade ou o condomínio desejado, quando tem o condomínio que vc deseja, não tem área de lazer ou a localização desejada, etc. Priorize o que é mais importante e aceite o resto.

4) Arrume um bom advogado que lhe ajude no contrato de compra e venda. Se ler algo que não entendeu ou não concorda, não assine. Você pode se meter numa encrenca grande, e depois que assinou fica muito difícil se livrar do compromisso.

5) Verifique todas as informações que o corretor lhe der. O que tem de gente mentirosa por aí não é brincadeira, eu mesmo passei por isso.

6) O óbvio que todo mundo esquece: Só pague qualquer coisa depois de tudo certo, ter visto toda a documentação regularizada, ter assinado o contrato de compra e venda, etc. Lembre-se que, uma vez que pagou, é muito difícil ver se essa grana de volta se algo der errado.

Bom, essas são as que me vem a cabeça agora. Boa sorte aos que forem se aventurar neste perigoso terreno que é o mercado imobiliário. :)